Vente appartement 472 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sillingy (74330)

Venez décovrir en exclusivité avec Aravis international ce beau T4 duplex, situé au coeur du charmant village de Sillingy, au sein d'une petite copropriété récente (2017), calme, et bien entretenue, ce magnifique appartement occupe le 1er et dernier étage du bâtiment.
D'une surface généreuse de 98,38 m2 au sol dont 82,66 m2 carrez, il se compose au premier niveau d'une spacieuse pièce à vivre très lumineuse, exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une grande terrasse de plus de 17 m2, idéale pour profiter du soleil en toute saisons. Sur ce même niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.
Un escalier mène à l'étage ou on retrouve une suite parentale comprenant une chambre, sa salle d'eau avec WC et un dressing.
Ce bien est complété par un garage de 17,9 m2 et une cave.
L'environnement est calme, ensoleillé et très lumineux. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des commerces.
Un bien rare à la vente, qui allie confort, luminosité et proximité immédiate des services.
Une visite virtuelle est disponible.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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