Vente appartement 227 900 €

98,77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Septemes-les-Vallons - Votre agence ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau, vous propose à la vente au sein d'une copropriété, ce superbe appartement T5 d'environ 100 m² habitable.
Idéalement placé, ce bien rare se situe au 4ème et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Il se compose comme suit : entrée, séjour lumineux avec un accès au balcon de 19m2, de 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie également d'une suite parentale qui dispose de sa propre salle d'eau.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de toutes les commodités .
Côté confort, l'appartement dispose de prestations modernes et soignées : double vitrage, clim réversible, fibre.
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique (dans ce cadre les locataires accepteraient de quitter le logement avant l'acte de vente), ou un investisseur qui souhaiterait réaliser un achat patrimonial (le locataire resterait en place sur ce scénario, nous sommes à votre disposition pour vous renseigner à ce sujet)
Contactez dès maintenant ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau au 04 65 29 02 95 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Vous pouvez également bénéficier d'une estimation offerte de votre bien par un spécialiste de votre secteur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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