Vente appartement 423 700 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

Saint Malo, St Servan, proximité plages. T4 rénové dans résidence avec parc et tennis, cave et parking.
Au calme et à 4 minutes à pied des commerces de la rue Ville Pépin, des plages et du chemin de Ronde, joli T4 de 98.41 m² dans résidence sécurisée. Entrée généreuse, séjour de 30m² exposé sud avec balcon, cuisine neuve et équipée avec jolie vue, couloir desservant 3 chambres : 11-11 et 13m² avec placards, deux avec balcon, salle d'eau , buanderie, WC et Lave main. Une rénovation exemplaire et actuelle fait de ce bien un logement prêt à vivre. Traversant il est extrêmement lumineux. Ses balcons vous offrent des extérieurs et de jolie vues sur le parc et les jardins voisins.
Au deuxième étage d'une résidence avec parc et tennis, laissez vous séduire par sa qualité, son calme et les attraits de la résidence.
Le plus: une cave de 9m² et une place de parking.local à vélos commun.
Dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 372, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1223€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 596630 )

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Prix de vente : 423 700 €	Prix au m² : 4 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 223,04 € / an	Taxe foncière : 1 547 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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MARIE-CLAUDE HEMERY - OPTIMHOME

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