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Description

À vendre – Appartement T3 avec jardin privatif à Saint-Étienne-du-Bois
Situé au cœur du village dynamique de Saint-Étienne-du-Bois, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel au 1er étage d'une maison divisée en 3 lots (copropriété bénévole, sans charges).
Caractéristiques principales :
• Superficie : 74 m² loi Carrez / 96 m² au sol
• Grand séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée de 43 m²
• 2 chambres de 14 m² et 13 m² (dont une avec placard intégré)
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparés
• Dégagement avec placard
• Buanderie/cellier pratique
Extérieur :
• Jardin privatif entièrement clos
• Abri de jardin
Atouts techniques :
• Maison construite en 1969 et rénovée en 2019
• Huisseries PVC double vitrage (Velux bois)
• Charpente traditionnelle
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 584 €/an
Un bien rare, alliant confort, espace et extérieur, à voir rapidement !
Prix de vente : 152 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D. (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1580 € sur les années 2021, 2022 et 2023. GES B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé »;
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

Publiée le 25/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 3099IMUBI - Réf Superimmo : ANVXZJ7OR
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1969Cuisine aménagée
Séjour de 48 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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