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Vente appartement 213 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cézert (31330)

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  • 2 173 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jonathan BOUCHEMA - iad

Jonathan BOUCHEMA - iad

61 avis
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Description

iad France - Jonathan Bouchema vous propose: SAINT-CEZERT à quelques minutes de Grenade, venez découvrir dans un cadre VERDOYANT, très CALME, ce MAGNIFIQUE appartement de type 4 de 99m2 Loi carrez environ et 111m2 au sol, disposant d’un jardin de 75m2 environ et ses deux places de parking. Vous serez séduits par le CHARME de cet appartement dans un état IRREPROCHABLE qui se compose en rez-de-chausée d’une pièce de vie SPACIEUSE avec sa partie salon, salle à manger et sa cuisine récente totalement aménagée équipée, mais aussi un cellier/buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, vous disposerez d’un espace nuit avec DEUX chambres SPACIEUSES de plus de 14m2 environ avec PLACARD et parquet, d’une salle d’eau avec son meuble double vasque et un WC indépendant. Découvrez un espace mansardé (avec accès par un escalier) pouvant servir de TROISIEME chambre ou de bureau.
Un MAGNIFIQUE jardin au CALME avec TERRASSE en bois pour profiter d’agréables moments de détente vient compléter ce bien.
LES PLUS: état de l’appartement, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, environnement CALME et verdoyant, JARDIN, deux places de parking, potentiel.
À découvrir sans tarder !
Un conseiller disponible 7/7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1787956 - Réf Superimmo : ANVXYSUGY
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 75 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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