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Vente appartement 319 335 €
98,69 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35200)
98,69 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35200)
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- 3 236 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Appartement type 6 - Appartement type 6 - Dernier étage, quatre chambres et stationnement - Quartier Poterie - Rennes - Idéalement situé dans un environnement à la fois calme et verdoyant, ce charmant duplex d'environ 98 m² habitable (107 m² au sol) occupe le dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue des années 1990. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du métro et à 2 minutes du bus C2, facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que la proximité immédiate des commerces situés à 350 mètres. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa belle distribution des espaces. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à deux chambres confortables dotées de placards intégrés, à une salle de bains, à une cuisine aménagée, ainsi qu'à un séjour traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre sur deux balcons dont l'un, orienté plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude environnante. L'étage supérieur, propose par un dégagement, deux chambres supplémentaires bénéficiant elles aussi de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet d'accueillir aisément une famille, tout en offrant à chacun un espace de vie préservé. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Ce duplex, à la fois fonctionnel, lumineux et idéalement situé, constitue une adresse parfaite pour une vie de famille alliant confort, praticité et sérénité. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 87 dont 47 lots d'habitations. Charges de copropriété : 2728 euros Prix honoraires inclus 319 335 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : LFI-THER-19786-C - Réf Superimmo : ANVXZOBQV
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| Prix de vente : 319 335 € | Prix au m² : 3 236 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 728 € / an | Taxe foncière : 1 566 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 14 335 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,69 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1991 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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