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Vente appartement 300 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 061 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
MEGGY ALARCOS - BSK Immobilier

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Description

À vendre – Appartement lumineux, idéalement situé à Nîmes, proche du Quai de la Fontaine
Venez découvrir cet appartement spacieux de 98 m², situé dans une résidence sécurisée à deux pas du centre-ville et des magnifiques Jardins de la Fontaine.
L'appartement se compose de :
Une vaste pièce de vie de 40 m², parfaite pour vos moments conviviaux
Une cuisine séparée avec un accès direct à une belle terrasse ensoleillée de 18 m²
Deux chambres (possibilité d'une troisième) offrant de beaux espaces
Une salle d'eau et des WC indépendants
Un placard et un débarras pour un maximum de rangement
Une place de parking privative
Ce bien se distingue par sa luminosité, la surface de ses pièces, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace encore plus fluide. Vous apprécierez également l'accès direct aux Jardins de la Fontaine pour vos promenades, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville pour un quotidien pratique et agréable.
Un appartement rare et fonctionnel, à visiter sans tarder !
Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement virtuel à titre indicatif et ne reflètent pas l'état actuel du bien
Cette annonce référence 309599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015.
Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 288 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2029.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 309599 - Réf Superimmo : ANVXZYNCY
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 061 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 029,98 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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