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Vente appartement 282 900 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 2 887 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Appartement avec Vue Panoramique sur Parc Arboré
Situé au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 98.52 m² (Loi Carrez), pour une superficie totale au sol de 131.62 m², offre un cadre de vie calme et agréable, avec une vue imprenable sur un parc arboré.
Un bien d'exception:
• Surface habitable: 99 m²
• Pièces: 5 pièces
• Séjour spacieux: 41.57 m², idéal pour recevoir ou se détendre
• Chambres: 3 chambres de belle taille (11 m², 10 m², 12 m²), avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins
• Cuisine séparée et aménagée pour plus de praticité
• Salle de bains et salle d'eau séparées pour un confort optimal
• Sanitaires indépendants
L'appartement se distingue par de nombreux rangements intégrés, un grand séjour lumineux et une très belle vue dégagée sur la verdure environnante, sans vis-à-vis. Le calme et la luminosité de ce bien en font un lieu idéal pour vivre en toute sérénité.
Les atouts majeurs:
• Dernier étage avec ascenseur, offrant une belle hauteur sous plafond
• Vues imprenables sur un parc arboré, pour des moments de détente au quotidien
• Parking fermé de 18.60 m²
• Cave de 10 m², idéale pour le stockage supplémentaire
• Proximité immédiate des transports: RER E et A à quelques minutes à pied
• Commodités à proximité: Commerces, écoles et collège accessibles à pied
La distribution fluide et l'optimisation de l'espace rendent cet appartement à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Le chauffage au gaz naturel vous garantit un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.
Des espaces supplémentaires:
• Cave de 10.60 m²
• Box/garage fermé de 18.60 m², permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité
Informations complémentaires:
• Charges mensuelles: 411€
• Taxe foncière: 2090€
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1940€ et 2680€
• Honoraires à la charge du vendeur
• Bien en copropriété
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.
Présenté par RéseauImmoDirect.
Surface du séjour : 30.22m²
Financier:
Loi Carrez
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Ascenseur
Balcon
Cellier
Sans vis-à-vis
Câble/TV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7197
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 77100 Meaux
Numéro 778123976
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 7197 - Réf Superimmo : ANVXZKG2T
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| Prix de vente : 282 900 € | Prix au m² : 2 887 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 644 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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