Vente appartement 450 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

Reginaldo Lima Domingos vous propose ce bien :
Bas de Montmorency limite Enghien-les-Bains – Appartement traversant 98 m² – Proche Gare
Découvrez ce spacieux appartement de 98 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H, Paris Gare du Nord en 12 minutes). Parfait pour allier confort familial et praticité urbaine !
Un intérieur lumineux et généreux :
- Double séjour de 38 m² baigné de lumière, avec balcons.
-Une cuisine séparée
- 2 chambres au calme, un bureau (ou 3ème chambre),
une salle d'eau et WC séparée.
- Hauteur sous plafond et volumes spacieux pour un cadre de vie agréable.
Un emplacement d'exception :
- À deux pas des commerces, écoles et transports.
- Box fermé disponible en option, situé à proximité immédiate de la gare.
Copropriété bien entretenue :
- 248 lots (dont 214 habitations), aucune procédure en cours.
- Charges annuelles : 3 260 € (soit ~271 €/mois).
Un investissement ou un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent proximité, espace et sérénité.
Visitez sans tarder – un bien rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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REGINALDO LIMA DOMINGOS - MEILLEURSBIENS.COM

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