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9
Vente appartement 195 000 €
98,91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lutterbach (68460)
98,91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lutterbach (68460)
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- 1 971 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LUTTERBACH CENTRE, dans maison bel appartement de type F3/F4 entièrement rénové en 2019
Cet appartement en rez-de-chaussée d'une surface de 70,4 m2 carrez se compose
- d'une entrée avec placard,
- une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès direct sur le jardin privatif ,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu
- une grande chambre de 16,46m2 avec placard et une chambre de 11,98m2 avec espace dressing
Sur le pallier, un petit cellier
En sous-sol, avec un accès indépendant, un espace d'une surface de 28,51 m2 qui se compose de deux grandes pièces. Idéal pour une profession libérale ou location type Airbnb
En extérieur :
- une place de parking privative
- un garage
- une dépendance /cave d'environ 13 m2
LES PLUS
- proximité des commodités
- jardin privatif
- DPE C
- faibles charges de copropriété : 109€/mois
- syndic bénévole
- chauffage gaz individuel - chaudière de 2019
- appartement rénové en 2019
- petite copropriété (3 logements)
CE BIEN EST LE BON COMPROMIS ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT avec son accès direct du salon au jardin privatif et le fort potentiel du sous-sol aménagé
Pour visiter contactez CORINNE au 06.83.76.61.83
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1308 € soit 109 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 7
Honoraires de 5.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne DEBUT inscrite au RSAC de MULHOUSE n° 523 404 309
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 203121CD - Réf Superimmo : ANVXYKVG6
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 971 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 308 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,91 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1945 | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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Siren : 523404309 - N° de carte professionnelle : 491726915
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