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Vente appartement 660 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Contamines-Montjoie (74170)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Contamines-Montjoie (74170)
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- 6 735 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir : un appartement unique de type 4 pièces au cœur d'une ferme de pays rénovée avec soin à deux pas du télécabine
Cet appartement entièrement rénové en 2025 conjugue à merveille le charme savoyard et le confort moderne. Il dispose d' une surface de 98 m² au total dont 86 m² Loi Carrez.
Idéalement situé à seulement quelques pas du départ du télécabine et à deux pas du centre du village, dans une copropriété de 4 appartements, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
L'intérieur offre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à personnaliser selon vos envies), deux chambres confortables et trois mezzanines astucieusement aménagées. Dans la chambre principale, un espace parfait pour un dortoir enfants, au-dessus de la cuisine, un coin bureau ou lecture et dans le salon, une mezzanine supplémentaire, apportant charme et fonctionnalité.
Côté confort : une salle de bains contemporaine avec WC, sèche-serviettes chauffant, espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge. Les prestations sont de très belle qualité : parquets massifs, finitions raffinées, alliance bois et plâtre blanc créant une atmosphère douce et chaleureuse.
Côté extérieur : Un jardin privatif pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur le Mont Joly.
Deux places de stationnement extérieures et un casier à skis complètent ce bien d'exception.
Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien allié au confort moderne dans un cadre exceptionnel de l'un des villages les plus recherchés du Pays du Mont-Blanc.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.931695
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340939175507 - Réf Superimmo : ANVXZXH7Q
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 6 735 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 99,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 2025 |
| Chauffage électrique | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 102 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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