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Description

Votre agence Loger-Immo vous propose à la vente : à proximité des bords de Marne et de tous types de commerces de proximité, appartement 4-5 Pièces de 98,89 m2 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger donnant sur grand balcon de 17,20 m2 exposé plein Sud avec vue dégagée, trois chambres donnant sur balcon, deux salles d'eau et wc indépendant.
Le bien bénéficie également d'un box en sous-sol, ainsi que d'une cave.
Copropriété bien suivie et entretenue.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Loger-Immo.
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VA2896-LOGER - Réf Superimmo : ANVXZSOUU
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 6 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 933 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

98,89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (25 m²)Année de construction : 1989
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 364 € / an
Maximum : 1 846 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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