Vente appartement 168 500 €

98,79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Kingersheim (68260)

Kingersheim 68260 - Résidence 'Le Florival'
* SOUS COMPROMIS * EN EXCLUSIVITÉ
L'agence familiale GARY Immobilier (agences de Sausheim & Illzach) vous propose de saisir ce lumineux et confortable appartement type 5 pièces de presque 100 m2 (98,79 m2) à vendre en étage supérieur, dans une résidence au calme de 4 étages, ascenseur, cave, 2 terrasses et un garage en sous sol.
Entrée, spacieux salon séjour de 30 m2 orienté Sud Ouest, cuisine équipée avec terrasse de 6,57 m2 (au sol) vue sur Vosges (Nord Est).
Côté nuit, 3 belles chambres dont une avec dressing, 2e terrasse, cellier avec placards, une salle d'eau équipée récente et un toilette suspendu séparé.
Au sous sol une cave, un garage de presque 16 m2 (5mx 3,15m) avec électricité!
PRESTATIONS : Fenêtre double vitrage PVC et velux changés en 2017, chaudière collective gaz de 2020, tuiles changées en 2021, tableau électrique de 2023, fibre otpique, taxe foncière : 1228 €/an, proche bus, écoles, commerces, axes autoroutes...
Honoraires inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 12/09/2025.
Famille SCHMIT, Céline & Gary, c'est 27 années d'expérience dans l'immobilier. Plus de photos, infos sur le site à jour de l'agence.
Copropriété: nb totaux de lots : 259 dont 95 habitations, quotes part de charges prévisonnelles mensuelles : 290 €, pas de procédure connue à ce jour,
Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 960 € et 1340 € /an.
Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Conso. énergie primaire: 122 kWh/m2/an. Conso. énergie finale: 117 kWh/m2/an, GES: 26 kg CO2/m2.an Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr
Proche Mulhouse (68100), Sausheim 68390, Wittenheim - Ruelisheim 68270, Pfastatt - Richwiller 68120, Illzach 68110 À 18 min de l'Euro-Airport Bâle (Basel), 10 min de la Gare-Mulhouse (68100).

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Prix de vente : 168 500 €

Prix au m² : 1 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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