Vente appartement 740 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

Les agences TOIT ET MOI vous présentent cet appartement avec jardin, idéalement situé dans une petite résidence très recherchée, à 2 pas du centre de Gif-sur-Yvette. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein sud avec accès au jardin de 400 m² au calme, une salle à manger, une cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains. Vous profiterez aussi de deux grands box en sous-sol et d'une cave. Les plus de cet appartement : résidence de standing construite en 2003, situation calme, jardin de 400 m² bien exposé, proximité des commerces au pied, gare RER à moins de 10 minutes à pied, ravalement récent. Très rare sur le secteur A VOIR !!! Copropriété de 88 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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TOIT ET MOI

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