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Vente appartement 275 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gap (05000)

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  • 2 806 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Stéphanie BICHAUD - Capifrance

Stéphanie BICHAUD - Capifrance

35 avis
06 46 20 91 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3/T4 de 95,52 m² – Dernier étage avec balcon – Centre-ville de Gap
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Gap, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Niché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
D'une superficie de 95,52 m² Loi Carrez (98,14 m² au sol), il était à l'origine configuré en T4, mais a été transformé en T3 pour offrir des espaces de vie plus généreux. Il est toutefois possible de le réaménager en T4 très facilement.
L'appartement se compose d'un séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle complète l'espace de vie.
Côté nuit, on retrouve deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, il est possible d'acquérir un garage couvert en plein centre-ville en supplément.
Ce bien rare sur le secteur séduira ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et proche de toutes les commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4100€ soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.895260

Publiée le 31/03/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 340932628118 - Réf Superimmo : ANVXY7L7K
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 100,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (6ème)Année de construction : 1973
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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STÉPHANIE BICHAUD - CAPIFRANCE

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