Vente appartement 228 500 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Emerainville (77184)

OPPORTUNITE!
Famille en recherche de volume avec la convivialité d'une vie sur le même niveaux avec un grand extérieur ?
Appartement de type F5, avec double séjour (possibilité de faire la quatrième chambre avec seulement du cloisonnement), ouverture de la cuisine possible sur séjour, 3 chambres, WC séparés, cagibi, et débarras, vaste salle de bain avec douche et baignoire.
Côté extérieur, de généreux espaces offrant diverses expositions, avec terrasse, terrasse abritée et jardinet, permettant une déconnexion totale et ce, à deux pas de la gare RER E Pontault Combault / Emerainville (7 minutes à pieds)
Charges 3900 euros avec chauffage au sol inclus et eau.
Points forts:
DPE D
Plan optimisé sans perte d'espace
Appartement évolutif (création de chambre supplémentaire, ouverture de cuisine sur séjour...)
Proximité de la gare (7' à pieds)
Généreux extérieurs
Box très spacieux
Parking extérieur visiteur en plus
Ce bien peut aussi être un projet très rentable pour une colocation de 4 chambres.
Cette annonce référence 287730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 228 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 € et 2291.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 228 500 €	Prix au m² : 2 332 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 649 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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CYRILLE MADAVANE - BSK IMMOBILIER

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