Vente appartement 69 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Decazeville (12300)

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: À Decazeville, au 2ᵉ étage d’un immeuble, se trouve un appartement de 98 m² qui offre de beaux volumes et une organisation agréable pour la vie quotidienne. Dès l’entrée, un palier dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.
On découvre d’abord une vaste pièce de 57 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace généreux invites à la convivialité, laissant toute liberté d’aménagement pour créer un lieu chaleureux où partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, idéale pour une chambre principale.
Un escalier mène ensuite à l’étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, installées sous les toits et offrant un charme particulier grâce à leurs volumes mansardés. Un palier de 15m2 peut être parfaitement aménagé en bureau. Ces espaces cosy peuvent accueillir enfants, invités ou servir de pièces polyvalentes selon les besoins de chacun. Une quatrième chambres est tout a fait envisageable.
L’appartement dispose aussi d’une salle d’eau et d’un WC indépendant pour un confort optimal. Le tout est en bon état général, même si quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l’ensemble et en faire un intérieur parfaitement à votre image. Le chauffage individuel est électrique.
Ce logement bénéficie de la proximité des services, commerces et transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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BENJAMIN BOUSQUET - IAD

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