Vente appartement 118 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère situé en plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant une vue exceptionnelle sur la Loire.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall doté de placards, pratique pour vos rangements quotidiens. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial.
Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté de poutres apparentes, invite à la détente. Depuis ses fenêtres, la vue dégagée sur la Loire offre un spectacle changeant au fil des saisons, véritable atout de cet appartement.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant ainsi confort et fonctionnalité au quotidien.
Avec une surface habitable de 98 m2, ce bien rare dispose également d’une cave et d’un garage, des atouts précieux en centre-ville.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement allie authenticité, confort et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 1 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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