Vente appartement 352 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Coteaux de Chennevières - APPARTEMENT lumineux de 103m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un grand double séjour ouvrant sur le balcon de 10m² avec vue panoramique sur Paris. Une cuisine séparée et aménagée, trois belles chambres avec balcon dont une avec placards, salle de bains et toilettes séparés.
Possibilité de faire quatre chambres.
Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Un box vendu séparément.
Belles prestations : Centre-ville, appartement lumineux. Vue dégagée. Dernier étage.
RER A La Varenne à 7 minutes en voiture. Commerces et écoles à proximité.
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 € et 7200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	136 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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