Vente appartement 750 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charenton-le-Pont (94220)

CHARENTON LE PONT - METRO LIBERTE
Idéalement situé à seulement 1 minute à pied du métro liberté et du bois, venez découvrir cet appartement familiale traversant de 4 pièces très lumineux de 98 m² au 6ᵉ étage d'un immeuble Provini récent avec ascenseur et gardien .
A droite de l'entrée un superbe double séjour de 45 m² vous attend, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et s'ouvrant sur un grand balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, on peut y mettre une table avec chaises et transats.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses. Une salle de bains moderne et des toilettes séparés.
Nombreux grands rangements, et placard.
L'eau chaude et le chauffage sont collectifs
Une cave et une place de parking en sous sol complètent cet appartement
Quelques atouts majeurs :
-- > À 1 min du métro liberté et du bois
--> Traversant, exposition sud
--> Grand séjour de 45 m² bonne disposition
--> Grand balcon - grands baies vitrées
--> Immeuble récent de qualité
--> Cave, parking, clarté, calme
Un bien rare par sa situation idéale et ses beaux volumes. À visiter sans tarder !
Sylvie HAVAGE BITTON et Jefferson GILLOT sont à votre disposition pour vous le faire découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.912646

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 7 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 359,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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SYLVIE HAVAGE BITTON - CAPIFRANCE

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