Vente appartement 263 750 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cenon (33150)

T5 traversant avec terrasse Sud-Ouest – Dernier étage – Cenon
Quartier Palmer
À deux pas du Parc Palmer, des commerces, des écoles et du tram A, cet appartement T5 lumineux et traversant est idéal pour un investissement locatif ou une famille. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, il allie confort, fonctionnalité et luminosité.
Agencement et prestations :
• Grand séjour ouvert sur une terrasse Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours
• Cuisine indépendante entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte, cafetière et nombreux rangements, avec cellier attenant
• 4 chambres : dont 2 exposées sud avec accès direct à la terrasse
• Salle d'eau + salle de bains
• Cave privative au rez-de-chaussée
• Stationnement libre dans la résidence
Confort et mobilier inclus :
Appartement vendu entièrement meublé et équipé : lits doubles, dressings, bureaux, Smart TV, parfait pour un investissement clé en main.
Actuellement loué, l'appartement pourra être libéré courant d'année prochaine, offrant un double potentiel : rendement locatif immédiat et résidence principale future.
Atouts : dernier étage, terrasse plein sud-ouest, 4 chambres, luminosité, emplacement recherché, cave et stationnement inclus.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Cenon !
Référence agence : 1112

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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ORPI AT'HOME CONSEIL MÉRIGNAC

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