Vente appartement 219 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

BEZIERS - ARENES - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC JARDIN PRIVATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové, situé en plein cœur du quartier recherché des arènes et à deux pas du lycée Jean Moulin. Ce bien rare sur le marché se distingue par ses prestations de qualité et son jardin privatif, offrant un véritable havre de paix en ville.
D'une surface de 97 m², cet appartement lumineux se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par le séjour spacieux de 30m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement présente un état général excellent, notamment au niveau de l'électricité et de la plomberie. Il a su conserver tout son charme tout en bénéficiant de matériaux de construction de qualité.
De plus, la copropriété est bénévole avec de très faibles charges annuelles. La taxe foncière est de 1496 € par an.
L'environnement de cet appartement est des plus agréables, situé dans un quartier calme et proche des commodités. La façade de l'immeuble est en bon état et l'état général de l'immeuble est excellent, avec un seul étage.
Profitez du confort du plain-pied dans cet appartement où règne une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les transports en commun tels que le bus sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur de Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an	Taxe foncière : 1 496 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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