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Vente appartement 415 000 €
98,32 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
98,32 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 4 221 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas de l'Hôtel de Ville d'Aulnay-sous-Bois, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 98 m², situé au 5e et dernier étage d'une résidence de standing, calme et agréable. Double séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse plein ciel de 14 m², exposée sud-est, et offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. La cuisine indépendante de 11 m², est aménagée et équipée, et invite à la convivialité. Côté nuit, un couloir spacieux mène aux deux chambres aux volumes généreux (16 et 14 m²), dotées de grands rangements sur mesure. La chambre 1 (voir plan) possède son propre balcon de 5 m², parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une salle de bain contemporaine avec douche, une buanderie fonctionnelle avec placards, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent parfaire les prestations de ce bien rare, avec cave et place de parking. Un havre de tranquillité au cœur de la ville, idéal pour une famille exigeante. Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Pas de procédure en cours. Prix de vente 415 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 98.32 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 415 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 3011437757 - Réf Superimmo : ANVXZWNZZ
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 4 221 € / m² |
| Taxe foncière : 2 126 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,32 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Parking couvert |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 776 € / an
Maximum :
2 402 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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Siren : 933908840 - N° de carte professionnelle : 519718886
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