Vente appartement 650 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

iad France - Marion Florencio vous propose: Attique situé dans une résidence de standing de 2023 : commerces, transports en commun et Halles des 5 Cantons à pied! Vous occuperez seul le dernier étage et profiterez de la vue sur les montagnes depuis la grande terrasse exposée sud ouest. Vous apprécierez le séjour lumineux et la cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Le bien offre des prestations de qualité, de nombreux rangements, un système de chauffage pompe à chaleur avec soufflerie dans tout l'appartement, une excellente isolation thermique et phonique.
Cette résidence à taille humaine est sécurisée: portail électrique, digicode et visiophone. Deux places de parking extérieures sont attribuées à l'appartement. Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.55€ par mois (soit 4002.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Florencio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 832144216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 6 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 002,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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MARION FLORENCIO - IAD

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