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Vente appartement 198 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 041 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6
  • 2 balcons
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Napoleon Habitat

Napoleon Habitat

75 avis
07 57 85 85 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé en hyper centre -Place d'Armes - Au second étage avec ascenseur - Appartement de 97m2 avec 2 balcons.
Offrant : Hall d'entrée desservant un double séjour de 26 m², une cuisine équipée, un WC, une salle d'eau, un placard, deux chambres de plus de 17 m² chacune.
CC gaz individuel , double vitrage volets Eau - électricité - gaz : compteurs individuels !
Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Napoléon Habitat : Julien JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 483JJ-VALJJ-NAPOLEONHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZPT1G
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave2 balcons
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 071 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 914126735 - N° de carte professionnelle : CPI59062022000000077
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