Vente appartement 949 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mandé (94160)

Appartement familial de 97 m² ? Traversant ? 3 chambres Dans le cadre recherché et paisible de La Demi-Lune, à quelques pas du Bois de Vincennes, cet appartement lumineux de 97 m², situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, allie élégance, volume et localisation stratégique. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière, articulée en espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte, offre de belles possibilités d'aménagement. La partie nuit se compose de trois vastes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble séduit par son parquet en excellent état, sa double exposition, sa hauteur sous plafond et une belle fluidité de circulation. Les + du bien : - Appartement traversant, lumineux toute la journée - Volumes confortables et distribution idéale pour une famille - Emplacement prisé à Saint-Mandé, à la lisière du bois - Métro Ligne 1 à 8 minutes à pied - Commerces, écoles réputées et Paris intra-muros à proximité immédiate - Charges de copropriété maîtrisées : 1 718 euros / an (dont fonds ALUR) Une opportunité rare dans un secteur où les biens familiaux de cette qualité sont peu fréquents. Visites sur rendez-vous ? Contactez-nous pour plus d'informations. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1719 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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