Vente appartement 189 990 €

97,13 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE ! Dans une résidence sécurisée et conviviale, majoritairement habitée par de jeunes actifs, découvrez ce spacieux appartement T5 offrant de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée séparée qui mène à une cuisine aménagée et à un salon-séjour lumineux ouvert sur une grande loggia exposée Ouest. Le séjour peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût. L'environnement est un véritable atout. L'appartement est situé à proximité immédiate de la nouvelle ligne de chronobus C8, des commerces, des écoles et des collèges. Le Val de Chézine, parc verdoyant apprécié pour les promenades et les moments en famille, se trouve également tout près. Ce bien est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour organiser une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1242 lots - dont 621 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 189 990 €	Prix au m² : 1 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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L'ADRESSE SAINT HERBLAIN

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