Vente appartement 235 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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2 423 €/m²
1 garage - 1 parking

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

APPARTEMENT T6 EN TRÈS BON ÉTAT. Art et Pierre Immobilier vous présente, entre Nantes et Orvault, un très beau T6 qui a été entièrement rénové par les propriétaires des lieux. Au sein de la copropriété du Bois Saint-Louis, au RDC avec vue dégagée, venez découvrir ce spacieux 6 pièces, composé d'une grande double pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée/équipée, et de quatre belles chambres ainsi qu'un WC et une belle salle d'eau. Une cave et une place de parking privative, ainsi qu'une loggia, viennent compléter ce bien à ne pas manquer. Entre le pont du Cens et Beauséjour, vous retrouvez à proximité : les nombreuses lignes de bus (C20, 59, 12, 79, 89), le tram (ligne 3), le parc de la Gaudinière, les écoles et commerces. Un ravalement de façade aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) a été récemment voté et payé par les copropriétaires. Les travaux commenceront courant de l'année 2026. Chauffage au sol par réseau de chaleur urbain. Avis de l'expert : "un appartement quasi neuf, dans un immeuble sur le point d'être ravalé et déjà relié au réseau de chaleur urbain, traversant dans un environnement verdoyant." (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : N-0214 - Réf Superimmo : ANVXYV89K

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

97 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
1 garage - 1 parking	1 cave
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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