Vente appartement 230 000 €

97,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique T4 à Orléans !
Visite & Smile Orléans vous présente un appartement avec 3 chambres rénové avec goût, situé au coeur du centre-ville d'Orléans. Ce bien exceptionnel allie charme ancien et modernité pour offrir un cadre de vie unique.
Description :
- Surface habitable (loi carrez) de 97.6 m²
- Appartement non meublé de 4 pièces, dont 3 chambres, deux salles d'eau et 2 WC.
- Le coin cuisine est aménagé et équipé
- Les ouvertures, avec une fenêtre en double vitrage et une autre en simple pour chaque pièce, assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle.
Commodités :
- Entre 0 et 5 minutes à pied : arrêts de bus et tramway, commerces d'alimentation générale et des restaurants, un parc et jardin
- À 5 minutes à pied : crèches, écoles et médecins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : Ravalement à prévoir. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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