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Vente appartement 288 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 2 969 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Scarlett Roche vous propose: NANTES - Schuman / Gaudinière
Appartement 4 pièces - 3 chambres - Loggia et Balcon - Place de parking privative couverte !
Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement de quatre pièces principales situé au premier étage !
L'appartement comprend, une grande entrée avec deux dressings, une agréable pièce de vie lumineuse de 30 M2 donnant sur un balcon exposé OUEST ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une buanderie. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.
Dans l'espace nuit, trois belles chambres dont une avec une loggia, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement situé dans le parking en sous-sol de la résidence.
La situation géographique du bien est idéale, à proximité de l'ensemble des commodités, commerces (boulangerie, carrefour, pharmacie...), des transports en commun (busway ligne C2 - arrêt La Close et Jost) et du parc de la Gaudinière.
Vous pourrez profiter pleinement de ce quartier animé et vivant, tout en étant installé dans un environnement calme et résidentiel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1837348 - Réf Superimmo : ANVXZEPJ5
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 2 969 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| 1 balcon | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 678 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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