Vente appartement 765 000 €

97,05 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montrouge (92120)

Spacieux appartement Portes de Montrouge
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier sur Montrouge, vous propose à la vente, un appartement 5 pièces, situé aux Portes de Montrouge, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble.
Idéalement situé dans une rue calme, à seulement 7 minutes à pied de la place de la Mairie et du métro ligne 4, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès facile à Paris et ses environs.
D'une surface de 97,05 m², cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition.
L'appartement se compose d'une double réception lumineuse de 29,55 m², orientée au Nord et ouvrant sur une belle terrasse de 35 m². Côté rue, une cuisine dînatoire indépendante de 10,54 m², ainsi que deux chambres de 14 m² et 10 m², toutes deux exposées au Sud.
Un couloir dessert un espace nuit comprenant une belle troisième chambre de 15 m², orientée à l’Ouest, une salle de bains avec hammam ainsi qu'un toilette séparé.
Une grande cave de 33,2 m² au sous-sol complète ce bien.
*****
Bien soumis au régime de la copropriété.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CC
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1550€ et 2160€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sandrine BLANCHARD (EI) agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le n°501546485.

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Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 7 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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COLDWELL BANKER RIVE SUD

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