Superimmo
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Vente appartement 665 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
MONTPELLIER (34000)

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  • 6 856 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
5'5 IMMO

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Description

L'agence familiale 55immo implantée sur Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce spacieux appartement en étage élevé de 97 m² situé dans une résidence de standing récente, à l'architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et lumineux, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'agencement des pièces. Le séjour/cuisine de 35 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse panoramique de 65 m² dont deux celliers fermés pratiques pour vos rangements. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois chambres bénéficient directement d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain familiale, deux WC indépendants, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine viennent parfaire l'aménagement focntionnel de l'appartement. Un grand garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Proche : Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, le Lez, La Lironde, Antigone, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Mauguio, Palavas, Hôtel de ville, ligne de tramway (1,3,4) Pour plus d'informations Christopher BRIGNIER 55IMMO / PORT MARIANNE 04.67.22.39.41

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 342615477 - Réf Superimmo : ANVXZZPYE
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 6 856 € / m²
Taxe foncière : 2 311 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est, SudSans vis-à-vis
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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