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Vente appartement 320 000 €
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 299 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/10 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Gillet vous propose: Superbe Appartement Rénové de 2 Chambres avec Balcon à Marseille
Nous vous présentons cet appartement rénové de 2 chambres situé au cOEur de Marseille. Niché au 2ème étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse. De plus, un balcon vous permet de profiter des beaux jours.
Les prestations de cet appartement sont de grande qualité. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et l'ascenseur. La résidence est sécurisée et fermée.
Implanté dans un quartier dynamique de Marseille, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement rénové, lumineux et fonctionnel dans un quartier vivant et bien desservi. Une occasion à ne pas manquer pour investir ou s'installer à Marseille !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1889311 - Réf Superimmo : ANVXZVFT7
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 299 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 552 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/10 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 1957 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 40 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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