Vente appartement 169 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Appartement 4/5 pièces – 97 m² – Marseille 13e
À vendre chez ORPI : découvrez ce spacieux appartement de 97 m² situé dans un secteur calme et recherché du 13e arrondissement de Marseille.
Agencement fonctionnel :
Grand séjour lumineux sans vis-à-vis,
Cuisine équipée (électroménager inclus),
Trois chambres avec possibilité d'une quatrième (dont une avec point d'eau),
Salle de bain + WC séparé,
Nombreux rangements (placards intégrés, cave),
Débarras privatif sur le palier (unique appartement à l'étage).
Les + du bien :
Aucun vis-à-vis, belle luminosité,
Environnement agréable et résidentiel,
Proximité immédiate des transports (arrêt bus Cité Chute Lavie à 1 min à pied),
Jardin Beauregard accessible à pied (12 min),
Commodités à proximité (écoles, commerces...).
Caractéristiques techniques :
Surface : 97 m² (Loi Carrez),
Charges de copropriété : 435€/mois
(comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs, fonds de travaux),
Taxe foncière : 1891€/an,
Chauffage et eau chaude : Gaz collectif,
DPE : Classe D.
Référence agence : 2203

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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