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Vente appartement 225 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Ulis (91940)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Ulis (91940)
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- 2 320 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fella Gueraini vous propose: Opportunité à ne pas manquer! Bel appartement familial 97 m² – Résidence calme et verdoyante
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et arborée, cet appartement lumineux de 97 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycée et transports (Massy, Orsay, RER).
Il comprend un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon de 9 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (possibilité d’une quatrième), une salle de bain avec WC, une salle d’eau et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble.
En excellent état, aucun travaux à prévoir. La rénovation énergétique de la résidence (ravalement voté et payé) est un véritable atout.
Les +
•Résidence calme, verdoyante et sécurisée
•Grand séjour lumineux avec balcon
•Cuisine aménagée et équipée
•3 chambres (ou 4ᵉ possible/bureau)
•Salle de bain + salle d’eau + 2 WC
•Cave et parking en sous-sol
•Chauffage collectif
•Rénovation énergétique votée et payée
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement au les Ulis .
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 217 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.67€ par mois (soit 3152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fella Gueraini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 937936144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1884287 - Réf Superimmo : ANVXZTVT8
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 320 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 152 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1971 |
| Interphone | Copropriété de 423 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 288 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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