Vente appartement 885 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Vivez l’art de vivre en bord de mer avec cette somptueuse marina de 97 m2 entièrement rénovée avec goût, dotée d’un rare appontement XXL de 4 m x 12 m.
Un Triplex Élégant & Fonctionnel
Rez-de-chaussée : Spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cuisine moderne et ouverte, donnant directement sur le ponton pour un accès immédiat à la mer. Un espace convivial, idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis.
Premier étage : Deux belles chambres, dont une avec terrasse offrant une vue imprenable sur le port. Salle d’eau raffinée et WC indépendant.
Deuxième étage : Superbe suite parentale avec espace détente privatif. Salle d’eau et WC indépendant, alliant confort et intimité.
Extérieurs & Prestations
Cour intérieure à l’entrée
Garage indépendant sécurisé + places de stationnement extérieures disponibles.
Terrasse et ponton

Une marina qui conjugue luxe, confort et passion nautique. Un lieu de vie rare, offrant une invitation permanente à l’évasion et à la sérénité.
Située dans l’un des ports les plus prisés d’Europe, à seulement 20 minutes de l’aéroport de Montpellier et 10 minutes du Golf de La Grande Motte, cette adresse prestigieuse séduira les passionnés de plaisance comme les amoureux du raffinement.
Une perle rare à découvrir sans attendre.
Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Guylène Bergé, disponible 7J/7 de 8h00 à 22h00 :
Yann LOISEAU 06 73 04 40 61 RSAC 931 189 542 (EI)
Olivier BONNET 06 63 91 46 22 RSAC 948 015 896 (EI)
Agence GUYLÈNE BERGÉ 04 30 78 17 71
DPE : C, GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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