Vente appartement 175 250 €

97 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lanester (56600)

Situé au 3e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 5 pièces vous offre une surface habitable de 97 m². Vous profiterez d'un séjour spacieux de 20 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double séjour de 10 m² qui peut être aménagé selon vos besoins. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 9 à 10 m², offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille. La cuisine, d'une surface de 12 m², est équipée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Une salle d'eau et un WC complètent ce logement pratique et fonctionnel. Ce bien est situé dans un quartier bien desservi, avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment des arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que le collège Henri Wallon et l'école maternelle Romain Rolland, accessibles en quelques minutes à pied. Pour les courses, vous trouverez un supermarché Carrefour City à 3 minutes à pied, ainsi que d'autres commerces à proximité, offrant une grande commodité pour la vie quotidienne. L'appartement, d'une valeur de 175250 €, est en état habitable sans travaux, prêt à être investi ou habité. Son DPE est classé D. Avec son accès aisé aux transports, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires, ce logement offre un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique et agréable. De plus, la présence d'une cave et d'un parking privatif apporte un surplus de confort et de sécurité. N'hésitez pas à découvrir ce bien qui allie fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Pour plus d'informations contacter l'agence Century 21 Immobilier Diffusion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1270.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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Prix de vente : 175 250 €

Prix au m² : 1 807 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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IMMOBILIER DIFFUSION CENTURY 21

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