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Vente appartement 255 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 629 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 Spacieux et Lumineux
Découvrez cet appartement de 97 m², niché au 2? étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur.
Imaginez-vous dans ce havre de paix du parc boisé de la Marbellière, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les deux balcons vous invitent à profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif maintient une température agréable en toute saison.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle donne sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses dont 2 avec placards/penderies. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de confort.
Cet appartement est en excellent état, car refait récemment, il comprend une cave spacieuse et une place de parking dans un espace couvert et sécurisé.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes. Pour les familles, une crèche et une école élémentaire sont à 10 et 15 minutes à pied respectivement. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 392 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA33871-SI-JJ - Réf Superimmo : ANVXZSTU9
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 629 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 130 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 392 lots |
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