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Vente appartement 172 800 €
97,13 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hoenheim (67800)

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  • 1 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8
  • 1 balcon
BARLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement sur la commune de Hoenheim, dans le quartier du Ried, rue d'Andlau.
Dans une résidence bien tenue de 1973 équipée d'un ascenseur, venez découvrir cet appartement 5 pièces de 97,13m2 comprenant une belle entrée de 9m2 avec un placard, un beau salon/séjour de 26m2 donnant sur un balcon de 9m2 orienté sud (avec vue dégagée sur la ville), trois chambres respectivement de 12,5m2, 15,6m2 équipées de placards et une de 9,9m2, une cuisine séparée de 12m2 avec un cellier et un débarras, une salle de bains et un WC individuel.
Le bien nécessite des travaux de rafraichissement.
Côté annexes, vous profiterez d'une cave et d'un parking privatif.
La résidence a fait l'objet de travaux tel que le ravalement de façade et les fenêtres en double vitrage.
Sur la plan énergétique, le dpe est classé C. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Situé à 4km au nord de Strasbourg sur le canal de la Marne au Rhin, le quartier du Ried offre de nombreux avantages. Le tram se situe à quelques pas de la résidence.
Proche de toutes les commodités : Les écoles : maternelle, élementaire et collège, Crèche, Supermarché Carrefour Express, la Boulangerie Aux délices du Ried, la laverie Valiwash, la Brasserie du Ried PMU, le Restaurant du Ried, l’opticien Adom’Optic, le laboratoire de biologie médicale Bio 67, la Pharmacie du Ried, un cabinet dentaire et un pôle soin et santé avec infirmiers et kinésithérapeutes.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence.
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Publiée le 22/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 241 - Réf Superimmo : ANVXZI9IN
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Caractérisques
Prix de vente : 172 800 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

97,13 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 6/8
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1973
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 777 € / an
Maximum : 1 051 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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