Vente appartement 228 990 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gries (67240)

A Gries, charmant village idéalement situé à 5 minutes d'Haguenau, 10 minutes de Brumath et 15 minutes de Vendenheim, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Un cadre de vie paisible, dans un environnement résidentiel et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Cet espace de vie donne accès à deux balcons, qui prolonge agréablement la pièce. La cuisine séparée, à la fois contemporaine et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort maximal, le bien dispose d'un garage privatif, d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. Autre atout majeur : la copropriété a bénéficié de travaux récents en 2023, incluant une isolation thermique et l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adèle NAGEL, agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg, au 07.82.10.70.59 (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros. Adèle NAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 228 990 €	Prix au m² : 2 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an	Taxe foncière : 534 €

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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