Vente appartement 179 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

À VENDRE – Superbe T4 de 97 m² rénové avec goût, copropriété calme à proximité de toutes commodités sur Grenoble.
Dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 97 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2019.
Localisation idéale : proche des transports en commun, des commerces, des écoles, d'une gendarmerie, et niché dans un cadre verdoyant offrant un environnement agréable et paisible.
Description :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui distribue les différentes pièces de l'appartement.
Une cuisine indépendante entièrement équipée, lumineuse, avec un accès à un balcon exposé nord-ouest. Elle dispose également d'un cellier attenant, pratique pour le stockage.
Un vaste séjour lumineux, rare pour un T4, ouvrant sur un balcon filant orienté ouest, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Trois chambres confortables, dont une chambre pour les parents avec accès direct au balcon, parfaite pour savourer un café même en hiver !
Une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
Toilettes séparées.
Prestations & équipements :
Appartement traversant avec vue imprenable sur les massifs grenoblois
Chauffage individuel au gaz (chaudière)
Parquet dans les chambres, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques
Nombreux rangements intégrés
Aucun gros travaux à prévoir
Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en SUS au prix de 17000 euros
Taxe foncière : 2 900 €
Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 293165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY - BSK IMMOBILIER

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