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Vente appartement 895 000 €
97,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 9 194 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
MACYLIEN IMMOBILIER

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Description

►Situé à 5 minutes à pied de la rue Félix Faure et du Vieux Port, au cœur de Cannes, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie unique avec deux terrasses en rooftop totalisant 50 m2, une vue spectaculaire sur la mer, le massif de l’Estérel, le Palm Beach et les îles de Lérins, et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

►Un bien unique sur le marché cannois :
• Appartement traversant de 97,35 m2 habitable (loi Carrez)
• Possibilité d'une 3e chambre dans les combles avec sa propre terrasse
• 2 grandes chambres (20 m2 et 21 m2), toutes deux avec vue mer
• Deux vastes terrasses dont une à l’étage, idéale pour installer une cuisine d’été ou un jacuzzi
• Combles privatifs de 60 m2 au sol, aménageables en suite parentale avec salle de bain en récupérant environ 50cm de hauteur au niveau du sol
• Séjour lumineux avec grande baie vitrée et hauteur sous plafond de 2,80 m
• Cuisine entièrement équipée
• Salle de bain avec baignoire, WC séparés
• Climatisation gainable intégrée

►Des prestations évolutives :
• Possibilité d’ouvrir certaines cloisons pour optimiser les volumes
• Dossier de projection 3D disponible sur demande, pour vous aider à vous projeter dans une rénovation sur-mesure
• Grand garage disponible en option, rare et recherché dans ce secteur

►Emplacement privilégié :
• À proximité du Vieux Port, des plages, de la Croisette, des commerces et des restaurants
• Adresse centrale tout en bénéficiant du calme et de vues dégagées

►Un double rooftop en dernier étage, avec vue mer panoramique et fort potentiel d’optimisation : ce type de bien est exceptionnel à Cannes.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Arnaud 06 26 94 65 13.

Publiée le 29/07/2025 - Réf. agence : agdoubleroof - Réf Superimmo : ANVXZ5JUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 9 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,35 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1915
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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