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Description

Votre agence EPSILIUM vous propose, à Villeurbanne Gratte-Ciel, idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et transports en commun (Tram, C3, Métro A), un appartement , très lumineux de type 4, composé, d'une pièce de vie avec accès balcon, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de 3 chambres donnant chacune sur un second balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un dressing. Un Box fermé et une cave complètent ce bien. Un gardien gère l'entretien de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Philippe au 06.67.45.93.40. Copropriété de 555 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Jean Philippe PELEGRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804989572 - LYON.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 959 - Réf Superimmo : ANVXZHBG9
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96,04 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 1977Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 555 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
381 810 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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