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Vente appartement 369 000 €
96,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
96,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
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- 3 832 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique, au gaz, solaire (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - TOULOUSE (31) - Proche TOURNEFEUILLE et LARDENNE avec vue sur le golf de LA RAMEE Au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2014, nous vous invitons à la découverte de ce magnifique appartement de type 3 de plus de 96m² utiles (89,65 m² CARREZ). Vous entrerez directement dans la pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le salon, de près de 50 m², elle offre une belle facilité d'aménagement. Cette pièce principale se prolonge sur l'immense terrasse de plus de 80 m² sans aucun vis-à-vis. D'orientation Sud-Ouest vous profiterez d'une vue directe sur le lac de La Ramée. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 belles chambres avec placards aménagés et accès direct à la salle de douche. Vous bénéficierez de tout le confort moderne et d'équipements de standing (pergola électrique, panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle, volets et Velux électriques, ...). L'appartement est complété par un double garage avec portail électrique en sous-sol. Aucuns travaux ne sont à prévoir, à vous d'imaginer vos aménagements et la décoration intérieure. Copropriété de 54 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 1974.84 € (+100 € de cotisation au fonds travaux) Versement ENEDIS panneaux photovoltaïques : environ 400€ / an Etat des risques (ERP) et autres diagnostics techniques disponibles sur demande. Prix de vente : 369 000 € dont Honoraires agence de 12 000 € TTC (3,36 %) inclus à la charge de l'acquéreur (357 000 € hors honoraires). Vous loger immo - Romain SENNOUR (EI) - Plus d'informations sur (réf. 31069282776)
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 31069282776 - Réf Superimmo : ANVXZWUBA
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 3 832 € / m² |
| Taxe foncière : 1 874 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 357 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,29 m² - 3 pièces - 2 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au bois, électrique, au gaz, solaire (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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Siren : 538239518 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000033854
05 61 90 75 20
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