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Vente appartement 525 000 €
96,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
96,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
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- 5 457 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Six-Fours-les-Plages, dans le secteur prisé du Cap Nègre, à 200 mètres de la mer, dans une petite copropriété de 3 lots. Vue mer imprenable pour ce T3 de 95 m² habitables (76 m² loi Carrez) + garage de 17 m², place de parking et jardin privatif de 250 m². Situé au 1er et dernier étage, il dispose d'un lumineux séjour ouvert sur une loggia de 18 m² avec vue sur la baie de Sanary, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les points forts : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques Le tout se situe à proximité immédiate des plages, du port, des écoles et des commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles : 850 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 525 000 €, honoraires d'agence inclus de 5 %. Pour + d'informations, contactez François-Xavier Renaudin au 07 64 20 25 94, agent commercial indépendant, immatriculé 919 831 990 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830083304 - Réf Superimmo : ANVXZ8X2X
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 5 457 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 850 € / an | Taxe foncière : 1 334 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,2 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 250 m² | Dernier étage |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur mer | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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