Vente appartement 616 000 €

96,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Découvrez ce somptueux appartement de type 3 vue mer, idéalement situé en rez-de-chaussée. D'une surface généreuse de 96,4 m², ce bien d'exception se trouve sur la célèbre plage du Sillon, vous permettant de profiter de la beauté du littoral depuis votre domicile.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface : 96,4 m²
Type : 3 pièces
Étage : Rez-de-chaussée
Intérieur et Prestations :
Chambres : Deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative de qualité supérieure.
Salon : Un salon lumineux avec des vitres anti-reflet, permettant de profiter de la vue sur la mer tout en préservant votre intimité.
Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec des équipements de haute qualité.
Prestations : Finitions et prestations haut de gamme dans l'ensemble de l'appartement, assurant un confort de vie optimal.
Stationnement intérieur privatif.
Environnement et Proximité :
Commerces : À proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité.
Transports : Bien desservi par les transports en commun.
Plages : À quelques pas des plages, pour des moments de détente en bord de mer.
Cet appartement est une véritable perle rare, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main.
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bord de Mer Real Estate : Patrick RAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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