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Vente appartement 390 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

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  • 4 063 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Stephanie Guiot - efficity

Stephanie Guiot - efficity

20 avis
07 83 21 36 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINT GERMAIN AU MONT D'OR – 69650 - APPARTEMENT DUPLEX AVEC JARDIN TERRASSE – PARKING – 3 CHAMBRES - PROCHE GARE - PART DIEU 15min
Nathalie, Stéphanie et Efficity qui estime votre bien en ligne vous proposent, dans un secteur agréable et calme, ce beau duplex / comme une petite maison offrant un cadre de vie idéal.
Surface : 96 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
3 chambres spacieuses
1 salle de bain
Jardin-terrasse privatif de 30 m² pour vos moments de détente
Place de parking en sous-sol incluse
Possibilité d'acquérir un autre grand garage de 30 m² en SUS
Gare de St Germain au Mont d'or à 15min à pied qui dessert la Part Dieu en 14min / bus 96 à 3min à pied / bus 21 à 10min à pied
Crèche, école maternelle et groupe scolaire à 940 m
Pharmacie de Saint-Germain, médecins et dentiste à 725 m
Restaurants et commerces accessibles rapidement
Nombreuses activités culturelles, sportives et ludiques à proximité
Ce duplex réunit confort, praticité et qualité de vie, idéal pour des personnes souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
Contact : Nathalie RIGAL & Stéphanie GUIOT
06 18 85 43 82 – 07 83 21 36 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 194787 - Réf Superimmo : ANVXZQVN2
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 828 € / anTaxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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STEPHANIE GUIOT - EFFICITY

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