Vente appartement 105 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000)

Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², niché au deuxième étage d'un immeuble moderne et bien entretenu. Ce bien exceptionnel, exposé Est-Ouest, baigne dans une lumière naturelle abondante, offrant une vue imprenable sur la ville.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. L'isolation extérieure complète ce tableau de confort moderne.
Le balcon de 8 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Vous apprécierez également le stationnement intérieur sécurisé, un vrai plus en ville.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en parfait état, reflétant un entretien rigoureux et une qualité de vie supérieure.
Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et spacieux, où chaque pièce respire la tranquillité et le bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille trouvera son espace.
Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante, tandis que la cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs arrêts de tramway et un collège. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 631 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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GTI IMMOBILIER SAINT ETIENNE

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