Vente appartement 660 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Bien rare à la vente
Nichée au cœur d'un écrin de verdure exceptionnel, cette résidence confidentielle s'inscrit dans un domaine arboré de 40 000 m² entièrement clos de murs, offrant un cadre naturel spectaculaire et préservé. L'architecture, en parfaite harmonie avec le relief collinaire, épouse les courbes du terrain : les cinq bâtiments, volontairement limités à un étage seulement, s'intègrent dans le paysage, chacun bénéficiant de solariums et terrasses.
Situé dans cette copropriété d'exception, ce spacieux appartement T4 de 96 m² constitue un véritable havre de paix. Il se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 57 m², en partie couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur, été comme hiver.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie, élégamment parquetée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres avec rangements intégrés, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'une buanderie, pour un confort optimal.
Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché.
Possibilité d'acquérir un deuxième garage en plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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