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Vente appartement 269 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ramonville-Saint-Agne (31520)

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  • 2 802 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
BENOÎT LANNES IMMOBILIER

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Description

Appartement T4 de 96.5 m² avec terrasse et parking.Situé dans le quartier des 2 Ormeaux, nous vous proposons cet appartement T4 de 96.5 m²avec sa terrasse de 17 m² et sa place de parking privative.Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres, d'une salle de bain, un wc, une cuisine avec une loggia, une terrasse et une grande cave.L'appartement est au 2 -ème et dernier étage, dans une copropriété très bien entretenue (Façade et étanchéité des balcons sont refait).Vous serez séduit par sa luminosité (exposition sud), sa terrasse, son emplacement. Vous disposez des commerces de proximité en face de l'immeuble, vous êtes à quelques minutes des écoles et du collège. Au niveau des transports, vous avez l'arrêt de bus pour le L6 accès direct pour le métro ligne B et des lignes 81 et 82.Composition de l'appartement :Une entrée de 4,6 m².Un salon séjour de 33 m² donnant sur la terrasse.Une cuisine de 10.5 m² meublée et équipée donnant sur la loggia de 3.5 m² servant de buanderie.Un dégagement de 6 m² avec deux placards.Une chambre parentale de 14.5 m² avec placards et salle d'eau avec douche et un meuble vasque.Deux chambres de 12 m² avec placards.Une salle de bain 4 m² avec baignoire d'angle et meuble vasque.Un WC séparé.Une terrasse de 17 m²Une cave.Une place de parkingCôtés prestations :Menuiserie double vitrage.Volet roulant.Chauffage et eau chaude avec chaudière à gaz.Résidence fermée.Informations pratiques :Classement énergétique en D.Charge de copropriété de 159EUR / mois eau comprise.Taxe foncière 2059EUR.Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Benoit lannes immobilier.Confrère Inter agence possible.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1918 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32095087)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : AG475-46719 - Réf Superimmo : ANVXZRR8U
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 918 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

96 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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